金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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